Nepotřebujete jen makléře. Potřebujete bývalého policistu.
Když jsem pracoval jako policista, chránil jsem lidi, jejich majetek a rozhodoval ve chvílích, kdy šlo o hodně. Dnes chráním vaši nemovitost, vaše peníze a celý proces prodeje.
Stejné hodnoty, stejná zodpovědnost. Jen jiná uniforma.
Zvažujete prodej, pronájem nebo nákup nemovitosti? Zajímá vás odhad nemovitosti zdarma?
Pokud hledáte spolehlivého realitního makléře, rád vám pomohu zrealizovat celý proces – ať už se jedná o byt, rodinný dům, pozemek nebo investiční nemovitost. Společně nastavíme strategii, která vám přinese nejlepší výsledky. Bezpečně, profesionálně, lidsky.
Jak probíhá spolupráce krok za krokem
1. Nezávazná konzultace zdarma
Sejdeme se, shrneme si vaší situaci a očekávání. Zpracuji podrobný cenový odhad a navrhnu konkrétní řešení vaší situace. Vše podrobně vysvětlím.
Je pouze na vás jak a jestli se dohodneme na spolupráci. Žádný tlak ani stres.
2. Podpis smluv a příprava nemovitosti
V případě, že se rozhodnete spolupracovat právě se mnou, podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu a pustíme se do příprav.
Zajistíme komunikaci s úřady, zaměření, PENB, pasportizaci a další.
Společně s mým týmem specialistů připravíme kompletní marketingovou prezentaci nemovitosti a navrhneme strategii tak, aby vaše nemovitost vynikla.
3. Focení a video
Profesionální focení a video je základ každé dobré prezentace. Postaráme se o to, aby vaše nemovitost zazářila v tom nejlepším možném světle. Připravíme home staging, vizualizace, půdorysy.
4. Zveřejnění inzerce
Vaše nemovitost se objeví v top inzerci, na sociálních sítích, v placených online reklamách i RE/MAX systémech. Využíváme reklamní bannery, letáky, aktivně oslovujeme potenciální kupce.
5. Spuštění propagace
Spouštíme online i offline inzerci a rozjíždíme marketingové kampaně.
Díky placené propagaci na sociálních sítích dokážeme dosáhnout daleko lepších zobrazení, než inzerce zveřejněná pouze na inzertních serverech. Propagaci upravujeme na míru publiku dané sítě.
6. Pravidelná komunikace a report
Jsem tu pro vás i pro zájemce o vaší nemovitost – kdykoliv a kdekoliv.
O veškerých krocích budete mít přehled díky pravidelným reportům, kde uvidíte nejen výsledky, ale i průběh prodeje.
7. Prohlídkové dny
Prezentace vaší nemovitosti je jedním z nejdůležitějších faktorů prodeje. Na každého zájemce si vyhradím dostatek času, vše mu ukážu, předám kompletní informace a dokumentaci.
Díky zkušenostem každého zájemce prověřím tím nejdůkladnějším způsobem.
8. Nabídky a rezervace
Po ukončení prohlídkových dnů předkládáme konkrétní nabídky od zájemců. Kritéria pro výběr jsou ryze na vás.
Vybraný kupující podepisuje rezervační smlouvu a skládá rezervační poplatek.
9. Podpis kupních smluv
Po přijetí rezervačního poplatku následuje příprava kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově – vše zajišťuje odborná a prověřená advokátní kancelář.
Navíc můžeme pomoci s výmazem zástavního práva a kupujícímu s financováním vaší nemovitosti. Finanční služby zajišťují odborní hypoteční specialisté.
10. Předání nemovitosti
Zajistíme převod vlastnictví a fyzické předání nemovitosti kupujícímu. Celý proces je právně i organizačně ošetřen tak, aby byl bezpečný pro obě strany.
11. Postprodejní servis
A tím to nekončí… Pomůžeme s přepisem energií, služeb i daňovým přiznáním. Vaše pohodlí a jistota jsou pro mě na prvním místě.
Makléř měsíce: Vaše nemovitost si zaslouží víc než jen obyčejný inzerát. Co vše by měl obsahovat?
Získat ocenění makléře měsíce je pro mě obrovská radost, ale zároveň také potvrzení, že kvalitní a poctivá práce má smysl.
Dnes už totiž nestačí jen nafotit nemovitost na mobil, vložit ji na inzertní server a čekat. Pokud chcete prodat za co nejlepší cenu, rozhodují často právě detaily.
V tomto článku vám ukážu, co by dnes měla obsahovat opravdu kvalitní prezentace nemovitosti a proč může mít správně odvedená práce zásadní vliv na rychlost i výslednou cenu prodeje.
Ukázka prezentace nemovitostí
Video
Půdorysy
Vizualizace
Home staging
Fotografie
Podívejte se na konkrétní ukázky prezentace nemovitostí
Rodinný dům 4+1 ve Výšicích u Blatné
Tento rodinný dům z roku 2019 vznikl s respektem k poctivému řemeslu. Masivní trámy, měděné prvky, nábytek i kuchyňská linka v toskánském stylu vyrobené na míru.
Byt 4+1 v Blatné s lodžií a výtahem
Ať už hledáte bydlení pro celou vaší rodinu, nebo jen potřebujete dostatek prostoru – to vše vám nabídne tento byt s lodžií v Blatné nedaleko centra.
Pozemek 2388 m² ve Svéradicích
Tento pozemek v centru obce nabízí dostatek prostoru i soukromí. Dvě budovy jej přirozeně rozdělují na dvě části, zatímco ovocné a vzrostlé stromy vytvářejí klidná zákoutí a poskytují příjemný stín.
Reference
Důvěra se nedá koupit – musí se získat. Každý obchod beru jako závazek a ke každému klientovi přistupuji individuálně, s respektem a maximální péčí. Největší odměnou je pro mě spokojenost těch, kterým jsem pomohl.
5,0 
5,0
Z vlastní zkušenosti mohu říci, že Michal je poctivý a spolehlivý profesionál s velkým zápalem pro svou práci. Drží své slovo a rád pomůže. Rozhodně doporučuji.
Jakub Sklenář
Michal Nepodal mi otevřel oči. I tímto způsobem bych rád panu Nepodalovi chtěl poděkovat a vám ho doporučit.
Protože je lidský, je na něj spolehnutí a protože jsem s prodejem neměl starosti.
Děkuji Vám.
Ondřej Růžička
Nejvíce oceňuji upřímnost, poctivost a důslednost. Umí s lidmi jednat slušně, trpělivě a dodržuje sliby. Doporučuji.
Kateřina Říhová
Pan Nepodal jedná férově, je komunikativní a má realistický přístup. Obchod proběhl bez problémů, doporučuji.
Zemědělství Blatná, a.s.
Pan Michal Nepodal je velmi ochotný a vstřícný makléř. Jsme s ním velmi spokojeni.
Hana Benediktová
Pan Nepodal je velice ochotný, vstřícný a vždy profesionální, se zájmem o klienta i po prodeji. Doporučil bych ho kdykoli a komukoli.
Petr Schmid
Velice vstřícný a ochotný člověk, který opravdu se vším pomůže. Kupovat přes pana Nepodala nemovitost, byla opravdu nejlepší věc, co sme mohli udělat. Chtělo by to více takových lidí. Nemáme vůbec nic, co bychom vytkli. Člověk s velkým ❤️ na pravém místě. Velice děkujeme.
Petra Vanišová
Makléř s velmi příjemným vystupováním který vše vysvětlí a poradí. Touto cestou mu děkuji za pomoc v mojí bolavé situaci. Pokud bych potřebovala obrátila bych se na něj znovu. Tímto ho velmi doporučuji všem co chtějí službu realitního makléře.
Věra Pangrácová
Spolupráce s panem Nepodalem je skvělá. Lidský přístup, seriózní jednání, ochota pomoci kdykoliv. Dokumenty precizně zpracované, přehledné. Opravdu propracované do posledniho detailu. Vše vysvětlí, ukáže, pomůže. Dnes už se tohle jednání moc nevidi. Člověk na správném místě. Ještě jednou moc děkujeme.
Gabriela Chalušová
Spolupráci s panem Nepodalem nemáme opravdu co vytknout – bydlíme nyní v bytě našich snů a to jen díky němu. Profesionální jednání, lidský přístup, spolehlivost a k tomu smysl pro humor – prostě makléř, kterého chcete za parťáka. Pan Nepodal nám byl kdykoliv k dispozici, vyhověl vždy našim požadavkům a vše zařídil k naší maximální spokojenosti. Vřele doporučujeme!
Eliška Költöová
Pana Michala Nepodala vřele doporučuji. Pomohl mi úspěšně vyřešit velmi komplikovanou situaci s nemovitostí. Vedle skvělého zvládnutí celého procesu navíc připravil naprosto nádhernou prezentaci mého bytu. Pan Nepodal byl po celou dobu úžasný, spolehlivý a lidský. Je to skutečný profesionál, který pro klienta udělá první poslední. Ještě jednou moc děkuji za skvělou práci!
Veronika Potočňáková
Přemýšlíte o prodeji vaší nemovitosti?
Vyplňte formulář níže nebo mi zavolejte. Společně najdeme tu nejlepší cestu.
