Nepotřebujete jen makléře. Potřebujete bývalého policistu.
Když jsem pracoval jako policista, chránil jsem lidi, jejich majetek a rozhodoval ve chvílích, kdy šlo o hodně. Dnes chráním vaši nemovitost, vaše peníze a celý proces prodeje.
Stejné hodnoty, stejná zodpovědnost. Jen jiná uniforma.
Zvažujete prodej, pronájem nebo nákup nemovitosti? Zajímá vás odhad nemovitosti zdarma?
Pokud hledáte spolehlivého realitního makléře, rád vám pomohu zrealizovat celý proces – ať už se jedná o byt, rodinný dům, pozemek nebo investiční nemovitost. Společně nastavíme strategii, která vám přinese nejlepší výsledky. Bezpečně, profesionálně, lidsky.
Jak probíhá spolupráce krok za krokem
1. Nezávazná konzultace zdarma
Sejdeme se, shrneme si vaší situaci a očekávání. Zpracuji podrobný cenový odhad a navrhnu konkrétní řešení vaší situace. Vše podrobně vysvětlím.
Je pouze na vás jak a jestli se dohodneme na spolupráci. Žádný tlak ani stres.
2. Podpis smluv a příprava nemovitosti
V případě, že se rozhodnete spolupracovat právě se mnou, podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu a pustíme se do příprav.
Zajistíme komunikaci s úřady, zaměření, PENB, pasportizaci a další.
Společně s mým týmem specialistů připravíme kompletní marketingovou prezentaci nemovitosti a navrhneme strategii tak, aby vaše nemovitost vynikla.
3. Focení a video
Profesionální focení a video je základ každé dobré prezentace. Postaráme se o to, aby vaše nemovitost zazářila v tom nejlepším možném světle. Připravíme home staging, vizualizace, půdorysy.
4. Zveřejnění inzerce
Vaše nemovitost se objeví v top inzerci, na sociálních sítích, v placených online reklamách i RE/MAX systémech. Využíváme reklamní bannery, letáky, aktivně oslovujeme potenciální kupce.
5. Spuštění propagace
Spouštíme online i offline inzerci a rozjíždíme marketingové kampaně.
Díky placené propagaci na sociálních sítích dokážeme dosáhnout daleko lepších zobrazení, než inzerce zveřejněná pouze na inzertních serverech. Propagaci upravujeme na míru publiku dané sítě.
6. Pravidelná komunikace a report
Jsem tu pro vás i pro zájemce o vaší nemovitost – kdykoliv a kdekoliv.
O veškerých krocích budete mít přehled díky pravidelným reportům, kde uvidíte nejen výsledky, ale i průběh prodeje.
7. Prohlídkové dny
Prezentace vaší nemovitosti je jedním z nejdůležitějších faktorů prodeje. Na každého zájemce si vyhradím dostatek času, vše mu ukážu, předám kompletní informace a dokumentaci.
Díky zkušenostem každého zájemce prověřím tím nejdůkladnějším způsobem.
8. Nabídky a rezervace
Po ukončení prohlídkových dnů předkládáme konkrétní nabídky od zájemců. Kritéria pro výběr jsou ryze na vás.
Vybraný kupující podepisuje rezervační smlouvu a skládá rezervační poplatek.
9. Podpis kupních smluv
Po přijetí rezervačního poplatku následuje příprava kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově – vše zajišťuje odborná a prověřená advokátní kancelář.
Navíc můžeme pomoci s výmazem zástavního práva a kupujícímu s financováním vaší nemovitosti. Finanční služby zajišťují odborní hypoteční specialisté.
10. Předání nemovitosti
Zajistíme převod vlastnictví a fyzické předání nemovitosti kupujícímu. Celý proces je právně i organizačně ošetřen tak, aby byl bezpečný pro obě strany.
11. Postprodejní servis
A tím to nekončí… Pomůžeme s přepisem energií, služeb i daňovým přiznáním. Vaše pohodlí a jistota jsou pro mě na prvním místě.
Ukázka prezentace nemovitostí
Video
Půdorysy
Vizualizace
Home staging
Fotografie
Reference
Důvěra se nedá koupit – musí se získat. Každý obchod beru jako závazek a ke každému klientovi přistupuji individuálně, s respektem a maximální péčí. Největší odměnou je pro mě spokojenost těch, kterým jsem pomohl.
Z vlastní zkušenosti mohu říci, že Michal je poctivý a spolehlivý profesionál s velkým zápalem pro svou práci. Drží své slovo a rád pomůže. Rozhodně doporučuji.
Jakub Sklenář
Michal Nepodal mi otevřel oči. I tímto způsobem bych rád panu Nepodalovi chtěl poděkovat a vám ho doporučit.
Protože je lidský, je na něj spolehnutí a protože jsem s prodejem neměl starosti.
Děkuji Vám.
Ondřej Růžička
Nejvíce oceňuji upřímnost, poctivost a důslednost. Umí s lidmi jednat slušně, trpělivě a dodržuje sliby. Doporučuji.
Kateřina Říhová
Michal je upřímný, férový člověk, mám s ním pouze dobré zkušenosti.
Martina Koubová
Na pana Nepodala se můžete obrátit s jakýmkoliv problémem. Vždy se snaží pomoci a najít řešení. Je to člověk, který spojuje pracovitost s charakterem.
Pavel K.
Spolehlivý, pracovitý, důvěryhodný člověk. Doporučuji.
Václav B.
Přemýšlíte o prodeji vaší nemovitosti?
Ozvěte se mi. Společně najdeme tu nejlepší cestu.