Prodáváte byt nebo dům a přemýšlíte, zda se do toho pustit sami, nebo s realitkou? Na první pohled se může zdát, že vlastní cestou ušetříte – ale realita bývá složitější. Spolupráce s profesionálem Vám často nejen ušetří čas a nervy, ale i vydělá více peněz. Pojďme se podívat proč.
1. Ušetříte si čas i nervy
Prodej nemovitosti není jen o tom, „dát inzerát na internet“. Co je součástí spolupráce se správným makléřem?
Příprava nemovitosti na prodej
Kontrola a kompletace dokumentace, odstranění právních a věcných vad, zajištění PENB…
Zajištění prezentace nemovitosti
Profesionální fotografie, video, dron, půdorysy, vizualizace, home staging, webová stránka…
Vytvoření marketingového plánu
Příprava inzerátu, placené reklamy, inzerce na webech, plachty a bannery, sociální sítě…
Komunikace se zájemci
Prověření a práce se zájemci, plánování prohlídkových dnů, předávání informací…
Pomoc s papírováním a právními záležitostmi
Vyjednávání o ceně, komunikace s úřady a právníky, kontrola smluv, zajištění podpisů…
Tohle všechno by Vás jinak stálo desítky hodin času, spoustu energie a často i zbytečných chyb.
2. Prodáte za vyšší cenu
3. Získáte lepší marketing a dosah
Zatímco soukromý inzerát často skončí na jednom realitním webu a Facebooku, realitka využívá:
- více platforem a inzerčních kanálů,
- vlastní databázi poptávajících,
- profesionální prezentaci – kvalitní fotky, video, 3D, home staging,
- a navíc spolupracuje s dalšími makléři pro získání co největšího počtu kvalitních zájemců.
To všechno zvyšuje důvěryhodnost, přitahuje víc zájemců a tím i vyšší nabídky.
Realitní makléř ví, jak nemovitost připravit, kde ji propagovat a jak zaujmout správnou cílovou skupinu. Využívá kromě běžných realitních portálů i placené kampaně, sociální sítě a vlastní databázi zájemců.
4. Právní a smluvní jistota
5. Komplexní servis bez starostí
Kromě makléře získáte také:
- pomoc s hypotékou a financováním pro kupce,
- odhad ceny nemovitosti pro dědictví nebo vypořádání,
- zajištění geodeta, vyřízení papírování na úřadech, odstranění právních vad nemovitosti,
- služby daňového poradce – např. pomoc s daňovým přiznáním k dani z nemovitých věcí.
Realitní kancelář má kontakty a zkušenosti – vše řeší pod jednou střechou.
Profesionální makléř má k dispozici síť ověřených odborníků – od fotografa, geodeta, specialisty na PENB až po daňového a hypotečního poradce. Díky dlouhodobé spolupráci si na Vás tito specialisté často najdou čas dříve, než kdybyste je oslovovali sami.
Navíc se vyhnete zbytečnému zdržení kvůli špatně vyplněným dokumentům nebo chybám v postupu – zkušený makléř má celý proces pod kontrolou a ví přesně, co a kdy je potřeba zařídit.
6. Bezpečný průběh celé transakce
Realitní makléři jsou školení a pracují pod záštitou kanceláře, což pro Vás znamená hned několik výhod. Ověřují zájemce, například jejich platební schopnost, chrání Vás před zbytečnými riziky a zajišťují hladký průběh celého procesu bez zbytečných zdržení.
Navíc nesou plnou zodpovědnost za své jednání – a protože je v jejich nejlepším zájmu, aby obchod proběhl včas, bezpečně a bez komplikací, dělají maximum pro to, aby vše klaplo k Vaší spokojenosti. Sami byste takovou pojistku mít nemohli.
Spolupráce s realitní kanceláří má svou cenu – ale v konečném důsledku Vám:
Přinese vyšší prodejní cenu
Ušetří desítky hodin práce a starostí
Ochrání Vás před (nejen) právními problémy
Uleví od stresu
Tip na závěr:
Nejlepší je domluvit si nezávaznou konzultaci zdarma. Dobrý makléř Vám nenaslibuje zázraky – ale nabídne konkrétní plán, jasná čísla a otevřený přístup. Navíc Vám vše podrobně vysvětlí. Máte tak možnost se rozhodnout bez nátlaku a se všemi potřebnými informacemi.
Jsem Michal Nepodal – realitní makléř a investor s profesní minulostí u Policie ČR a v oboru programování. Ke každému klientovi přistupuji individuálně, s respektem, pečlivostí a upřímnou snahou skutečně pomoci. Nejde mi pouze o uzavření obchodu, ale především o vybudování důvěry a nalezení cesty, která bude pro klienta nejvýhodnější.
Celý život pomáhám lidem a rád pomohu i Vám.